西安房价现在多少钱一平 2018年未来西安房价走势

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房价一年比一年更高  ,今年也快过去了 ,很多观望的业主都不敢轻易的下手  ,就怕过年后房价会下降 ,那么2018年西安的房价是涨还是跌呢  ?2018年泉州买房需要注意什么呢 ?下面  ,就跟众易居装修网小编一起来看看2018年西安房价预测和2018年西安买房注意事项吧 。

一、2018年西安房价预测:

对于房价到底是涨还是跌 ,主要还是有五大因素的影响:

政府调控的基调与力度;首付比例的高低;还贷成本的高低;中介经营情况;房子是否让卖  。

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二、2018年西安买房注意事项:

1、制定合理目标

为了不背上过于沉重的贷款压力  ,在确定满足生活需求的住宅选择标准后  ,需要对家庭的财力进行评估 ,确定一个可承受的房价范围 ,明确哪些是必须满足的刚性需求  ,哪些是可以舍弃的柔性需求  ,适当取舍 。第一套房还是要以适合居住和经济能力能承受为准则制定购房标准 。

2、看房前先做筛选  ,不要被中介的意见所左右

中介的导购发现房子符合你的某项要求  ,就会打电话给你推荐  ,这时  ,你必须拿着你的购房标准问清楚  ,否则 ,等到看完房子才发现你根本不会买  ,白白浪费时间和精力  。

3、在价格谈判中掌握主动权

对于首次置业的刚需人群来说  ,要更看重房子当期所具有的价值  ,而不要过多地考虑房子的未来潜力  。

要想在价格谈判中不陷于被动 ,应该关注当前房产的价格行情  ,尤其是对于想要购买的住宅区域和小区楼盘的价值涨幅有一个全面的了解  。

4、衡量房子的性价比

衡量住宅性价比是否最优化  ,也就是看与同档价格住宅相比  ,其居住及附加价值是否比较高  。

购买一套住宅  ,买下的并不仅仅是一套房子  ,还有附属在房子上的生活环境 ,包括区域配套、社区环境、物业服务等  。

区域配套包括有餐饮、休闲、金融、医疗、教育、交通等多方面  ,这些直接决定入住后的生活质量;社区环境主要包括绿化环境、人文环境、社区安静度和安全封闭性等  。

5、地段很重要

自住的话肯定优先考虑市中心  ,市中心配套交通都出色  。但是市区房价贵 ,所以买市区还是郊区  ,这就要看具体经济情况  ,经济条件不允许的话 ,就考虑近郊楼盘  。

6、去现场实地看房

决定了要选择的区域、地段之后  ,最好去楼盘实地勘察下 。这样  ,对楼盘周边环境、交通、社区设计、物业管理、以及房子的户型规划等方面有个了解 ,看自己是否能够接受  。

7、别忽视配套和环境

如果买了个房子  ,每天要花两个小时去上班 ,买个菜走个半小时  ,那实在太不方便 ,所以交通跟配套很重要  ,关系到生活居住体验  。还有记得关注环境怎样  ,有没有污染源等  。

8、贷款年限不宜太长或太短

年轻人贷款购房  ,还款年限选择20年至25年较为适中 。若贷款年限过短  ,还款压力相应较大  ,而贷款年限过长 ,受加息等政策影响会加大  。

以上就是众易居装修网小编给您带来2018年西安房价预测和2018年西安买房注意事项的全部内容  ,希望通过上面小编给您阐述的内容能对您有所帮助  ,如果您有需要了解更多相关性的知识  ,请关注我们的网站——众易居装修网 。

西安的房价今年也是一路上涨 ,不少去年还在观望的购房者  ,今年不得不提前出手买房了  ,那么  ,西安最新房价是多少呢  ?下面跟着西安装修网来看看2017年3月份西安各地区房价 。

主要区域3月最新房价

高新区:10321元/㎡

城南:8977元/㎡

城东:7452元/㎡

城北:6961元/㎡

城西:6005元/㎡

曲江:9730元/㎡

浐灞:6834元/㎡

长安:6596元/㎡

西咸:5582元/㎡

经济开发区:8124元/㎡

泾渭:3687元/㎡

周边:4471元/㎡

3月份房价走势

3月新房均价7151元/平方米  ,环比上月增长 2.63%

各区域楼盘均价表

1城南

2曲江

3高新

4城东

5浐灞

6城北

7城西

*干货不加水  ,数据来自网络 ,仅供参考  ,和实际楼盘内价格或有小出入  ,毕竟开发商经常会涨价  !

上面为大家介绍了2017年3月西安各地区的房价 ,希望对您有帮助 ,更多西安楼市新闻请看众易居装修网 。

2018西安房价预测  ?对于老百姓来说  ,房价是一个很关键性的问题 ,很多家庭都因此在观望是否要入手一套房屋  。当然  ,经过了2017房价的调控 ,2018房价会是怎么样的呢  ?下面就来看看西安装修网带来的资讯  。

对于房价到底是涨还是跌  ,主要还是有五大因素的影响:

政府调控的基调与力度;首付比例的高低;还贷成本的高低;中介经营情况;房子是否让卖  。

2018西安房价再低也不能买的户型:

1、纯北户型

纯北户(除边户外)常年见不到阳光  ,如果每天见不到阳光对我们的身体没有太大益处  ,从健康角度出发  ,纯北户(除边户外)户型不能买  。

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2、西向户型

客厅如果为西向的话 ,下午的阳光较为强烈  ,照到房间较为刺眼  ,这时候如果在客厅看电视  ,强烈的阳光会带来一些影响  。另外  ,西向户型容易西晒  。西晒是建筑物由于地理位置产生的一种危害  。日常生活中  ,西晒的坏处是很明显的主要是家具  ,木材加速老化  ,空调等家电耗电量加大、房间“冬冷夏热”、氧份易被蒸发等 。

3、客厅不独立的户型

如果客厅左右都有通往卧室的门 ,这样的客厅毫无独立性可言  ,家人出入卧室都须经过客厅 ,如果有客人在谈话 ,实在是不方便  。

4、卧室不私密户型

如果带客人去客厅 ,首先要经过卧室的门才能到达 ,这样使卧室无私密性可言;另外  ,要是卧室距离邻居的窗户太近  ,这样也很不私密  ,会有长期活在别人的监视或监听下生活的错觉 。

5、入户门正对卫生间门

如果卫生间的位置在入户门的正对面  ,当家里来客人  ,如果您正好从卫生间里出来 ,是不是有些尴尬呢;其次卫生间的异味也会让家人和客人产生不舒适  。

温馨提示:2018西安房价预测就介绍到这里  ,希望对大家有所帮助  。如需了解更多装修资讯  ,请关注众易居西安装修